Estimation théorique
Rue des Aires,83680 La Garde Freinet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Aires,83680-La Garde Freinet indique un avis de valeur compris entre 325.000€ et 367.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.250€ et 3.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 325.000€ et 367.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.334€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.334€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Garde-Freinet (83063), comprenant 1909 habitants est de 13,65€, soit un loyer théorique mensuel de 1.365€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,78€, à 21,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 878€ et 2.121€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 325.000€ et 367.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.334€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.334€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Garde-Freinet (83063), comprenant 1909 habitants est de 13,65€, soit un loyer théorique mensuel de 1.365€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,78€, à 21,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 878€ et 2.121€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-24 | 5314 | PAS RIZZO | 3 | 175 | 71 | 450000€ | 2571€ |
2022-03-28 | 3 | RUE SAINT ELOI | 5 | 130 | 87 | 428000€ | 3292€ |
2021-03-04 | 18 | RUE LONGUE | 3 | 72 | 29 | 180000€ | 2500€ |
2019-12-04 | 4 | PL DES AIRES | 3 | 110 | 69 | 205000€ | 1864€ |
2019-09-13 | 15 | RUE LONGUE | 2 | 85 | 32 | 159320€ | 1874€ |
2022-10-05 | 15 | RUE LONGUE | 2 | 85 | 32 | 261610€ | 3078€ |
2022-10-03 | 5323 | RUE DU NOYER | 1 | 25 | 18 | 40000€ | 1600€ |
2021-02-09 | 1 | RUE SAINT ELOI | 4 | 109 | 97 | 210000€ | 1927€ |
2020-12-18 | 9 | RUE DU NOYER | 4 | 72 | 34 | 300000€ | 4167€ |
2020-02-21 | 34 | RUE LONGUE | 3 | 85 | 70 | 290000€ | 3412€ |
2021-08-06 | 5306 | RUE LONGUE | 2 | 60 | 30 | 188250€ | 3138€ |
2021-01-08 | 1 | RUE PLACE NEUVE | 4 | 61 | 0 | 223400€ | 3662€ |
2022-09-21 | 6 | RUE DU NOYER | 4 | 110 | 45 | 291000€ | 2645€ |
2020-12-11 | 18 | RUE DU NOYER | 5 | 100 | 138 | 390000€ | 3900€ |
2021-12-06 | 14 | RUE SAINT ELOI | 4 | 195 | 262 | 595000€ | 3051€ |
2022-10-18 | 14 | RUE SAINT ELOI | 4 | 195 | 262 | 650000€ | 3333€ |
2020-07-30 | 5169 | RUE DES BOUCHONNIERS | 2 | 74 | 52 | 145000€ | 1959€ |
2021-07-13 | 1 | RUE LONGUE | 2 | 48 | 0 | 280000€ | 5833€ |
2022-05-19 | 5391 | RUE LONGUE | 3 | 70 | 52 | 115000€ | 1643€ |
2019-11-12 | 8 | RUE DES BOUCHONNIERS | 3 | 54 | 76 | 95000€ | 1759€ |
2022-10-19 | 5387 | RUE DU MOULIN | 4 | 85 | 208 | 415000€ | 4882€ |
2021-10-29 | 10 | RUE DE LA PLANETTE | 3 | 88 | 45 | 322000€ | 3659€ |
2022-03-17 | 1 | RUE DU PIN | 4 | 99 | 59 | 405000€ | 4091€ |
2021-05-18 | 5221 | RUE DE L EGLISE | 4 | 172 | 71 | 465000€ | 2703€ |
2021-09-09 | 10 | RUE DU CHATAIGNIER | 1 | 35 | 45 | 230920€ | 6598€ |
2022-11-18 | 5227 | RUE DE LA FONTAINE VIEILLE | 5 | 155 | 78 | 320000€ | 2065€ |
2021-08-26 | 11 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 81 | 55 | 185000€ | 2284€ |
2022-08-31 | 16 | RUE DU PIN | 4 | 108 | 21 | 295000€ | 2731€ |
2020-05-12 | 5 | PL DU BAOU | 3 | 60 | 35 | 260310€ | 4339€ |
2020-04-28 | 5247 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 65 | 37 | 223000€ | 3431€ |
2022-04-15 | 1 | RUE DU FOUR | 2 | 71 | 52 | 185000€ | 2606€ |
2021-11-25 | 5237 | RUE DES JARDINS | 5 | 80 | 41 | 284340€ | 3554€ |
2022-07-01 | 55 | RUE LONGUE | 3 | 117 | 54 | 305695€ | 2613€ |
2021-03-12 | 5115 | PL DE LA FONTAINE VIEILLE | 4 | 140 | 82 | 650000€ | 4643€ |
2020-12-18 | 4 | RUE DROITE | 3 | 134 | 42 | 277500€ | 2071€ |
2022-11-17 | 6 | RUE PONTEVES | 8 | 240 | 262 | 660000€ | 2750€ |
2020-02-07 | 5 | BD DE L ESPLANADE | 3 | 77 | 48 | 160000€ | 2078€ |
2022-08-09 | 5108 | RUE SAINT JOSEPH | 2 | 60 | 56 | 176000€ | 2933€ |
2021-05-12 | 6308 | IMP DE LA FORGE | 4 | 85 | 89 | 327900€ | 3858€ |
2022-04-21 | 5948 | IMP DE LA FORGE | 5 | 180 | 68 | 295000€ | 1639€ |
2019-11-15 | 2 | RUE SAINT JOSEPH | 1 | 30 | 0 | 80836€ | 2695€ |
2021-08-03 | 5000 | RUE PONTEVES | 4 | 145 | 262 | 650000€ | 4483€ |
2020-07-16 | 5065 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 130 | 15 | 219000€ | 1685€ |
2022-01-24 | 22 | RUE SAINT JEAN | 5 | 200 | 340 | 439569€ | 2198€ |
2020-09-28 | 2 | PL DE LA VIEILLE MAIRIE | 5 | 115 | 67 | 358150€ | 3114€ |
2021-10-04 | 30 | RES INDIGO | 3 | 71 | 216 | 301152€ | 4242€ |
2021-04-16 | 5076 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 100 | 57 | 260000€ | 2600€ |
2020-09-30 | 20 | RUE DE L EGLISE | 3 | 48 | 57 | 358900€ | 7477€ |
2023-04-11 | 26 | RES INDIGO | 4 | 82 | 243 | 339625€ | 4142€ |
2022-06-22 | 5069 | RUE SAINT MARTIN | 2 | 56 | 20 | 149000€ | 2661€ |
2020-01-23 | 5075 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 70 | 46 | 175000€ | 2500€ |
2022-09-28 | 31 | RES INDIGO | 3 | 73 | 181 | 350000€ | 4795€ |
2021-11-02 | 5710 | JAS DE LA BRUTE | 5 | 100 | 422 | 395000€ | 3950€ |
2022-08-29 | 2 | PL DE L AMOUR | 4 | 90 | 38 | 290000€ | 3222€ |
2020-11-06 | 5100 | PL DE L AMOUR | 5 | 137 | 136 | 500000€ | 3650€ |
2019-10-07 | 4 | RUE DE L AMOUR | 3 | 80 | 49 | 268095€ | 3351€ |
2022-07-07 | 6 | RUE DE L AMOUR | 2 | 70 | 41 | 150000€ | 2143€ |
2021-06-29 | 31 | RUE DE LA PLANETTE | 4 | 90 | 61 | 520000€ | 5778€ |
2022-03-31 | 5093 | RUE SAINT JOSEPH | 2 | 35 | 49 | 170000€ | 4857€ |
2022-10-26 | 5456 | RUE DES TEILLES | 3 | 72 | 500 | 400000€ | 5556€ |
2020-11-23 | 24 | RUE SAINT JOSEPH | 3 | 75 | 0 | 138400€ | 1845€ |
2022-06-29 | 5007 | RES LE DOMAINE DE SAINT ELOI | 3 | 65 | 183 | 290000€ | 4462€ |
2020-01-31 | 0 | LE DEFEND | 6 | 250 | 4238 | 875000€ | 3500€ |
2021-04-22 | 0 | LE DEFEND | 6 | 250 | 4238 | 955250€ | 3821€ |
2021-08-27 | 350 | MOULINS | 5 | 108 | 2000 | 450000€ | 4167€ |
2019-10-14 | 5012 | SAINT ELOI | 4 | 81 | 108 | 110000€ | 1358€ |
2021-10-29 | 5000 | LE DEFEND | 5 | 153 | 2000 | 1335000€ | 8725€ |
2021-09-28 | 6210 | SAINT ELOI SUD | 6 | 240 | 1359 | 1151550€ | 4798€ |
2020-03-04 | 5671 | FEUMAURANE | 2 | 66 | 2400 | 450000€ | 6818€ |
2019-07-19 | 6015 | FEUMAURANE | 4 | 137 | 568 | 470000€ | 3431€ |
2019-11-08 | 6028 | FOUN DOUSSARTIERE | 4 | 124 | 2000 | 150000€ | 1210€ |
2022-10-20 | 5000 | MOULINS | 5 | 182 | 2000 | 1140000€ | 6264€ |
2022-12-02 | 6048 | FEUMAURANE | 3 | 62 | 377 | 380000€ | 6129€ |
2020-07-23 | 14 | FEUMAURANE | 5 | 92 | 500 | 450000€ | 4891€ |
2022-02-21 | 5001 | MOULINS | 4 | 87 | 1584 | 70000€ | 805€ |
2020-10-14 | 6260 | LE DEFEND NORD | 4 | 107 | 820 | 630000€ | 5888€ |
2020-10-26 | 5997 | FOUN DOUSSARTIERE | 3 | 63 | 445 | 250000€ | 3968€ |
2021-04-08 | 6275 | MOULINS | 5 | 113 | 2000 | 760000€ | 6726€ |
2020-05-25 | 5630 | LE DEFEND NORD | 5 | 97 | 35 | 660000€ | 6804€ |
2019-12-10 | 5999 | FOUN DOUSSARTIERE | 2 | 58 | 868 | 235000€ | 4052€ |
2020-08-31 | 5000 | MOULINS | 4 | 250 | 2000 | 1345000€ | 5380€ |
2022-07-22 | 5930 | LE DEFEND NORD | 9 | 166 | 8317 | 910000€ | 5482€ |
2021-10-25 | 6321 | FOUN DOUSSARTIERE | 35 | 244 | 500 | 761190€ | 3120€ |
2019-07-26 | 5883 | REFREN | 7 | 400 | 88 | 610000€ | 1525€ |
2019-11-15 | 6000 | L OLIVIEREDE | 5 | 200 | 4143 | 870000€ | 4350€ |
2019-12-19 | 44 | CHE DE SAINT CLEMENT | 6 | 232 | 500 | 1660000€ | 7155€ |
2020-12-22 | 0 | LE DEFEND NORD | 7 | 249 | 2258 | 642165€ | 2579€ |
2021-10-05 | 0 | LE DEFEND NORD | 7 | 249 | 2258 | 863071€ | 3466€ |
2023-03-17 | 5004 | LE DEFEND NORD | 6 | 249 | 2500 | 780000€ | 3133€ |
2022-03-01 | 6158 | LE DEFEND NORD | 6 | 185 | 2000 | 808000€ | 4368€ |
2020-06-29 | 6221 | LE DEFEND NORD | 5 | 115 | 1258 | 550000€ | 4783€ |
2021-06-28 | 5920 | LE DEFEND NORD | 5 | 213 | 1500 | 1130000€ | 5305€ |
2021-09-28 | 6080 | SEIGNEROLE SUD | 5 | 223 | 575 | 408292€ | 1831€ |
2020-07-23 | 5626 | LE DEFEND NORD | 4 | 90 | 1924 | 47833.3€ | 531€ |
2020-09-22 | 6012 | L ADRECH | 4 | 92 | 500 | 563750€ | 6128€ |
2021-07-01 | 1130 | CHE DE SAINT CLEMENT | 4 | 165 | 297 | 880000€ | 5333€ |
2022-04-15 | 255 | CHE DU CURNIER | 3 | 93 | 500 | 615000€ | 6613€ |
2021-10-06 | 5959 | LE DEFEND NORD | 8 | 180 | 500 | 820000€ | 4556€ |
2021-01-22 | 5100 | SAFRANIER | 5 | 197 | 0 | 818775€ | 4156€ |
2021-11-26 | 6340 | LE DEFEND | 4 | 148 | 2481 | 760000€ | 5135€ |
2019-07-16 | 6300 | LE DEFEND NORD | 6 | 192 | 523 | 1105100€ | 5756€ |
2021-11-09 | 6181 | FOUN DOUSSARTIERE | 4 | 109 | 110 | 540000€ | 4954€ |
2019-12-13 | 6164 | REFREN | 5 | 420 | 500 | 590000€ | 1405€ |
2021-03-11 | 5900 | SAFRANIER | 5 | 120 | 2207 | 350000€ | 2917€ |
2020-10-08 | 5623 | LE DEFEND NORD | 4 | 130 | 341 | 573450€ | 4411€ |
2019-10-17 | 5724 | REFREN | 2 | 54 | 27 | 270000€ | 5000€ |
2021-01-11 | 5732 | SAINT CLEMENT | 6 | 229 | 8224 | 1825000€ | 7969€ |
2021-03-05 | 5748 | REFREN | 2 | 30 | 424 | 80000€ | 2667€ |
2019-11-14 | 5719 | REFREN | 6 | 180 | 14 | 561800€ | 3121€ |
2019-10-11 | 5001 | SAINT CLEMENT | 4 | 119 | 2000 | 935500€ | 7861€ |
2022-07-11 | 5001 | SAINT CLEMENT | 4 | 119 | 500 | 1365000€ | 11471€ |
2022-05-23 | 5100 | LE DEFEND NORD | 5 | 220 | 500 | 935000€ | 4250€ |
2022-07-13 | 6206 | LE DEFEND NORD | 6 | 170 | 2000 | 790000€ | 4647€ |
2021-12-14 | 6202 | REFREN | 8 | 201 | 470 | 785000€ | 3905€ |
2022-04-01 | 6207 | LE DEFEND NORD | 5 | 243 | 500 | 860000€ | 3539€ |
2019-10-24 | 5918 | SAINT CLEMENT | 6 | 132 | 500 | 1593650€ | 12073€ |
2022-05-23 | 5584 | L AVELAN SUD | 6 | 152 | 1000 | 575000€ | 3783€ |
2022-04-05 | 5802 | REFREN | 5 | 133 | 500 | 684870€ | 5149€ |
2020-12-17 | 6345 | REFREN | 3 | 60 | 2532 | 325950€ | 5433€ |
2023-06-26 | 6274 | L AVELAN SUD | 3 | 134 | 5000 | 675000€ | 5037€ |
2021-10-25 | 6087 | LA VERNATELLE | 1 | 24 | 288 | 100000€ | 4167€ |
2019-10-21 | 6201 | L'AVELLAN | 4 | 104 | 69 | 440000€ | 4231€ |
2021-01-20 | 6262 | LA CASTAGNEREDE | 6 | 180 | 6618 | 805000€ | 4472€ |
2021-04-23 | 5000 | CLOS DE DURAND | 4 | 99 | 500 | 567500€ | 5732€ |
2022-07-20 | 5605 | RASPAILLON | 3 | 108 | 108 | 609000€ | 5639€ |
2023-06-29 | 6244 | LA CASTAGNEREDE | 4 | 180 | 2000 | 1020000€ | 5667€ |
2020-12-07 | 6 | LE CURNIER | 2 | 122 | 270 | 140000€ | 1148€ |
2020-04-10 | 5744 | LA CASTAGNEREDE | 3 | 136 | 45 | 510000€ | 3750€ |
2022-06-24 | 5803 | FAUQUIER | 5 | 172 | 592 | 1375000€ | 7994€ |
2022-10-25 | 5874 | PRE DU SAULE | 6 | 152 | 730 | 1552500€ | 10214€ |
2022-06-22 | 0 | RANSOU | 2 | 45 | 500 | 160000€ | 3556€ |
2020-10-30 | 9000 | MOULIN DE PICHIER | 4 | 116 | 793 | 937000€ | 8078€ |
2021-06-29 | 0 | MOULIN DE PICHIER | 4 | 105 | 3728 | 930000€ | 8857€ |
2020-09-29 | 5000 | LA BECHE | 8 | 400 | 500 | 1980000€ | 4950€ |
2021-10-01 | 5972 | RANSOU | 4 | 130 | 871 | 680000€ | 5231€ |
2021-05-10 | 5800 | LA BECHE | 7 | 260 | 7000 | 1724980€ | 6635€ |
2023-01-24 | 6024 | CAMP VIF | 4 | 108 | 1500 | 950000€ | 8796€ |
2022-04-19 | 6295 | LA BECHE | 5 | 197 | 2000 | 980000€ | 4975€ |
2022-08-04 | 5000 | LANGOUSTIER | 5 | 222 | 2000 | 1400000€ | 6306€ |
2023-05-04 | 5973 | RANSOU | 2 | 185 | 1480 | 1070000€ | 5784€ |
2021-07-16 | 5800 | LA BECHE | 7 | 235 | 500 | 1000000€ | 4255€ |
2022-10-03 | 5897 | CERIEYE | 4 | 117 | 135 | 560000€ | 4786€ |
2022-09-20 | 6143 | MASSEL | 6 | 180 | 500 | 800000€ | 4444€ |
2023-01-30 | 5785 | NOTRE DAME DE MIREMER | 4 | 165 | 540 | 1800000€ | 10909€ |
2021-09-24 | 6204 | LA BASSE LIOURE | 6 | 186 | 824 | 730000€ | 3925€ |
2023-01-16 | 6195 | LA GALLINE | 4 | 179 | 500 | 1332000€ | 7441€ |
2020-07-15 | 6041 | LA GALLINE | 5 | 261 | 4000 | 1960000€ | 7510€ |
2019-05-29 | 5000 | LA GALLINE | 5 | 316 | 22643 | 2152000€ | 6810€ |
2019-07-04 | 5786 | NOTRE DAME DE MIREMER | 6 | 163 | 1068 | 845000€ | 5184€ |
2021-12-13 | 6263 | VAL VERDUN | 4 | 112 | 45000 | 349000€ | 3116€ |